Een authentiek herenhuis kopen is de droom van velen. Dit verstaan wij maar al te goed, want deze eigendommen hebben een ziel en prestige. Bovendien zijn ze erg ruim en vaak royaal afgewerkt. Een herenhuis is een oudere woning van gemiddeld maar liefst honderd jaar oud. In een oude woning kunnen gebreken verscholen zitten, daarom is het belangrijk om op een aantal zaken te letten.
Wat is een herenhuis?
Een herenhuis is een grote, statige woning die bestaat uit meerdere woonverdiepingen en een zolder. Er bestaan zowel vrijstaande herenhuizen als woningen die naast andere panden zijn gebouwd. Belangrijke kenmerken van herenhuizen zijn de hoge plafonds, marmeren schouwen, parket, grote ramen en sierlijk plijsterwerk. Vaak zie je van buitenaf al snel dat het om een herenhuis gaat.
Eerste inschatting
Een herenhuis is vaak erg ruim, soms zelfs te ruim. Vaak zijn er meer kamers dan nodig. Vraag jezelf af of het herenhuis goed gelegen is en of dit praktisch is ingedeeld.
Een herenhuis is vaak te renoveren en de kosten hiervan kunnen hoog oplopen. Daarom is het belangrijk om de renovatiekosten goed in te schatten.
Waar op letten?
Let bij het inschatten van de renovatiekosten zeker op deze zaken:
- Is de gevel nog in een goede staat? Moet deze herschilderd, hervoegd of geluchtgomd worden?
- Is het dak nog in een goede staat? Kijk ook naar de platte daken.
- Zijn er vochtproblemen? Voel goed achter kasten en kijk naar het behangpapier. Komt het los of zie je aluminiumfolie op de muren? Dan is er vocht aanwezig.
- Is de elektriciteit nog goed? Dit ziet u onmiddellijk aan de elektrische keuring.
- Zijn de sanitaire leidingen nog in een goede staat?
- Welk type verwarmingssysteem is er aanwezig?
- Heeft het parket geen last van houtworm?
- Ligt de stenen vloer niet op zavel?
- Is er overal dubbel glas aanwezig?
- Is de woning goed geïsoleerd?
Neem dus zeker voldoende tijd om de woning grondig te controleren. Aarzel niet om een tweede keer het pand te gaan bezichtigen.
Bent u op zoek naar een herenhuis? Ontdek hier alvast ons aanbod.
